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十里长街旁 高品质住宅公寓正待崛起

发布时间: 2019-11-07 19:46:58    热度: 1918

□全媒体记者梁一伟

项目位于银座街东侧,中山百货(大印乐府)北侧,项目规模为29935平方米,位于我区中心。地块东侧为路桥十里龙街,南侧为福石路,西侧为银座街,北侧为南关河。它交通便利,具有独特的天然河流和街区优势。

本项目由3栋5层住宅楼、1栋11层2级高层公共建筑及相关配套服务用房组成。北部地块建筑面积6451平方米,地上容量建筑面积7740平方米,地下建筑面积5501平方米,建筑面积1935.3平方米。南部地块占地4490平方米,地上容量建设用地12570平方米,地下建设用地4124平方米,建设用地2245平方米。

由于项目地块内部建筑类型为多层住宅建筑和二类高层公共建筑,本次设计的指导思想和设计特色以提高居民生活水平为主要出发点,主要侧重于协调规划区相关内外环境条件,合理确定功能布局和发展规模;通过建筑的空间组织和优化,可以提高住宅的环境质量。结合市场调研,优化公寓布局,提高住宅质量;应重视人性化的理念,让大多数居民都能享受到空间景观的“统一性”,充分利用周围的水景和绿地营造自己的居住景观。

项目总平面布置主要考虑功能分区清晰、运输路线合理、易于管理。同时,贯彻国家相关建设方针政策,坚持实用、安全、经济、美观的设计原则,努力打造环境优美、时代气息浓郁、科技含量高的高端住宅小区。在平地条件下,项目住宅可以获得最佳的东南方位和景观。银座街沿线有4栋7层以上的商住楼和1间配电室。该地块在银座街设有行人入口和车辆入口,分别通过南北地块之间的市政道路进入南北地块。南北地块都将设置地下车库入口。南面的机动车通过南面的市政道路进入商业建筑底层地下车库的双车道入口,北面的住宅区北面设置单车道地下车库出口。银座街西侧有一个消防入口。地块北侧的交通道路可直接到达所有住宅入口,尽头有一个回车区。南边的交通道路形成一个环路。公园内道路宽度不小于4米,消防车转弯半径不小于12米。该地块设有11个室外车辆停车位和2个装卸停车位。

此外,为行动困难的居民提供各种无障碍设施,以提高他们的生活水平。设计中充分考虑了道路人行道、广场人行道、组团花园等设施,如纵坡、宽度、路缘石坡道、垂直路缘石触板、地面防滑等。为了方便轮椅使用者、拄拐者和视障者通行,本设计方案在城市道路与主要行人出入口的交叉口设置了声交通信号装置,出入口设置了无障碍坡道。

通过对中国传统建筑文化的思考和理解,设计还提取了传统建筑设计的元素,并将其与现代元素相结合,通过将传统与现代审美要求相结合,创造出具有传统气息的建筑立面,给人一种遥远而强烈的文化气息,体现出建筑的精致和居民的高品位审美情趣。室外道路是沥青道路,停车位是铺有地砖的混凝土道路。入口台阶、台阶和花架应采用花岗岩或天然石材。由于项目地块东侧是十里场街和南关河的传统街区,沿十里场街建有绿色景观,设计强调充分利用现有自然景观,营造安静的生活氛围,在社区中心建有花园庭院,让居民随处可见绿色和水景。

届时,该项目将配备相当规模的户外休闲场所和高标准的配套设施。依托优美的自然环境,毗邻传统商业区的高档住宅和商业项目将很快出现。

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